Boverkets mobilitetskrav 2026 — laddning, cykelparkering och vad din fastighet måste ha
Den 1 juli 2026 träder BFS 2026:4 i kraft med skärpta krav på laddinfrastruktur, cykelparkering och mobilitetsplanering. Här är hela genomgången — plus en gratis kalkylator som räknar ut exakt vad din fastighet behöver.
Vad är BFS 2026:4?
Boverket har ersatt de tidigare mobilitetsföreskrifterna med BFS 2026:4, som gäller från 1 juli 2026. Reglerna ställer krav på laddinfrastruktur för elbilar, cykelparkering och i vissa fall retroaktiva åtgärder i befintliga byggnader. Kraven är uppdelade på tre byggnadstyper med olika tröskelvärden.
1. Flerbostadshus — nybyggnad och omfattande renovering
Tröskeln går vid 4 eller fler parkeringsplatser (inte 10 som i tidigare utkast).
- Tomrör (kanalisation): 100% av alla parkeringsplatser ska förberedas med tomrör för framtida laddning.
- Fördragning (kabel): Minst 50% av platserna ska ha fördragna kablar från start.
- Aktiva laddpunkter: Minst 1 aktiv laddpunkt ska finnas från dag ett.
För cykelparkering gäller standardmåttet 0,60 × 1,90 m per plats. Minst 10% av platserna ska vara anpassade för lådcyklar och specialcyklar med måttet 1,20 × 2,50 m och ha tillgång till eluttag för batteriladdning.
2. Lokalbyggnader — kontor, handel, industri
Här skiljer sig kraven beroende på verksamhetstyp:
| Byggnadstyp | Aktiva laddpunkter | Fördragning |
|---|---|---|
| Kontorsbyggnad | 1 per 2 P-platser (50%) | Resterande platser |
| Övrig handel/industri | 1 per 5 P-platser (20%) | Resterande platser |
Cykelparkering ska dimensioneras för minst 10% av byggnadens totala kapacitet, eller 15% av genomsnittlig kapacitet.
3. Retroaktiva krav — befintliga lokaler
Befintliga lokalbyggnader med över 20 parkeringsplatser omfattas av ett retroaktivt krav:
- Redan gällande: Minst 1 aktiv laddpunkt sedan 1 januari 2025.
- Från 1 januari 2027: Välj mellan 50% tomrör/infrastruktur eller 10% aktiva laddpunkter.
- Viktigt undantag: Fastigheter som ägs och används av små och medelstora företag (SME) eller ideella organisationer är undantagna från de retroaktiva kraven.
Använd kalkylatorn — gratis
Fyll i formuläret en gång för att låsa upp kalkylatorn. Den räknar ut exakt hur många laddpunkter, tomrör och cykelparkeringar din fastighet måste ha enligt BFS 2026:4 — och genererar en färdig åtgärdsplan som PDF eller CSV.
Mobilitets- & laddkalkylator
Välj byggnadstyp, fyll i antal parkeringsplatser och lägenheter — få en komplett kravspecifikation enligt BFS 2026:4.
Åtgärdsplan för styrelsen
Färdig ifyllbar tabell: elkapacitet, lastbalansering, kanalisation, anbudsunderlag — ladda ner som PDF eller CSV.
🔒 Verktygen låses upp när du fyllt i formuläret nedan.
Kalkylatorn är ett planeringsverktyg — ej juridisk rådgivning. Kontrollera alltid mot gällande BFS och kommunens egna krav.
Vanliga frågor
När träder Boverkets nya mobilitetskrav i kraft?
BFS 2026:4 träder i kraft den 1 juli 2026 och gäller nybyggnation, omfattande renoveringar och i vissa fall befintliga byggnader.
Hur många laddplatser måste ett flerbostadshus ha?
Från 4 eller fler parkeringsplatser: tomrör till 100% av platserna, fördragning till minst 50%, och minst 1 aktiv laddpunkt. För kontor gäller 1 aktiv laddpunkt per 2 parkeringsplatser (50%).
Gäller de retroaktiva kraven för alla fastigheter?
Nej. SME-ägda fastigheter som används av företaget självt är undantagna från de retroaktiva kraven. Befintliga lokaler med över 20 parkeringsplatser måste från 1 januari 2027 antingen ha 50% tomrör eller 10% aktiva laddpunkter.
Hur stora måste cykelparkeringarna vara?
Standardcykel: 0,60 × 1,90 m. Lådcykel/specialcykel: 1,20 × 2,50 m med eluttag för batteriladdning. Minst 10% av platserna ska vara anpassade för större cyklar.
Hur räknar jag ut kraven för min fastighet?
Använd vår gratis mobilitetskalkylator — fyll i byggnadstyp, antal parkeringsplatser och lägenheter så beräknar den exakt vad BFS 2026:4 kräver. Du får en färdig åtgärdsplan som PDF eller CSV.
Relaterat
Har du koll på samtalen medan du reder ut mobilitetskraven?
Menodi svarar på samtalen från hyresgäster, entreprenörer och besiktningsmän — dygnet runt.
Boka demo